Жители дома №30 по улице Мечникова выступили против квартиры-хостела



В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Жители дома №30 по улице Мечникова выступили против квартиры-хостела Законопроект о запрете размещения хостелов и гостиниц квартирного типа в жилых домах, который Госдума приняла в первом чтении в мае, наделал немало шуму среди туристов и отельеров. Мотивация авторов документа проста. По закону, собственник жилого помещения имеет полное право сдавать его в аренду. Однако размещать в принадлежащем ему помещении какие-либо учреждения или организации он может, только переведя его из жилого фонда в нежилой.

Согласно Жилищному кодексу, перевести из жилого в нежилое разрешается лишь помещение, находящееся на первом этаже либо выше первого этажа при условии, что все помещения под ним нежилые. Однако параллельно с Гражданским кодексом действует ГОСТ Р 56184-2014 ",Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам",, который, в нарушение пункта 3 статьи 288 ГК РФ позволяет превращать квартиру в мини-гостиницу. Чем владельцы хостелов и пользуются.

Многие при этом ещё и уклоняются от уплаты налогов. Перед уходом на каникулы депутаты предложили ряд поправок к документу, которые делают возможным компромисс: мини-гостиницам, не допускающим нарушения законов, возможно, разрешат работать. Ольга Шлыкова, начальник отдела межрайонной инспекции ФНС № 7 по Московской области: - На подведомственной инспекции территории в аренду сдаётся много жилья, но платят налоги в основном те, кто сделал это своим бизнесом или зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя.

Физические лица стараются уклоняться от уплаты, однако многие нелегальные сделки для налогового органа не являются тайной. К нам поступает множество писем от бдительных граждан, от участковой службы полиции, которые сообщают о проживании посторонних лиц в квартирах или домах, которые этим лицам не принадлежат.

В сопровождении участкового мы выезжаем на место, проводим проверку. Если факты, изложенные в обращении, подтверждаются, нарушителя привлекают к декларированию доходов от сдачи жилья внаём.

Кто выиграет от запрета хостелов? Хостел в одном из подъездов дома № 30 по улице Мечникова не проработал и месяца. Жильцы собрали подписи и обратились к владельцу квартиры на третьем этаже, где разместилась мини-гостиница, с просьбой расторгнуть договор с фирмой, занимающейся посуточной арендой квартир.

Управляющая компания ООО УК ",Жильё-XXI", встала на сторону жильцов. - Мы много внимания уделяем безопасности нашего жилья, - говорит Евгений ИОХИН, председатель совета дома. - Какой смысл платить за охрану, видеонаблюдение, обслуживание домофона, если в подъезд могут в любой момент проникнуть случайные люди?

- Мечникова, 30, - единственный случай в нашей практике, когда жильцы подъезда выступили против того, чтобы в подъезде посуточно сдавалась квартира, - заявил директор фирмы, представившийся Виталием Юрьевичем. - Мини-гостиницы - идеальный выход для тех, кто приехал в командировку на один день или не в состоянии оплатить обычную гостиницу, поэтому они пользуются большим спросом.

Мы работаем по закону: предоставляем жильё только после предъявления паспорта, выдаём чеки. Если хостелы запретят, хостельерам придётся уйти в тень. За незаконную сдачу жилья в аренду предусмотрены следующие наказания: Как на законных основаниях оформить сдачу квартиры, жилого дома, части квартиры или дома в аренду? Е сли один из жильцов подъезда превратил свою квартиру в хостел и при этом пренебрегает правами соседей (его постояльцы шумят, нарушают санитарно-гигиенические нормы), на него можно подать исковое заявление в суд.

Перед этим на всякий случай несколько раз пожаловаться в полицию, чтобы засвидетельствовать факт нарушения своих прав.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

alex-ike.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© alex-ike.ru 2013-2016. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.