Вступил в силу закон «О долевом участии в жилищном строительстве»



В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Вступил в силу закон «О долевом участии в жилищном строительстве» А вот инвестиции казахстанцев в будущую недвижимость с сегодняшнего дня будут охраняться еще надежнее. В Казахстане вступил в силу закон «О долевом участии в жилищном строительстве». Что изменится в отношениях между дольщиками и строителями, выяснил Саби Байбусинов. Он сейчас на прямой связи со студией из нашего аналитического центра. Саби, отныне за свои деньги дольщики могут не волноваться?

Саби Байбусинов, корреспондент - Могут. Прежний закон, как сегодня рассказал представитель министерства национальной экономики Улан Жазылбек, такой уверенности не давал. То есть застройщики имели возможность привлекать деньги участников в строительство объектов жилого назначения в обход норм законодательства.

Отсюда, как мы помним, в стране возникли несколько скандалов, связанных с долевым строительством. В одном из последних и достаточно громких - фигурирует компания «Азбука жилья». На скамье подсудимых уже 10 человек, гендиректор был в бегах в Австрии.

Сейчас он задержан и сейчас решается вопрос о его экстрадиции. Ну а теперь о новых способах организации долевого строительства, которые действуют в стране с сегодняшнего дня. Отныне Фонд гарантирования жилищного строительства возместит вклады, если они будут украдены. В проектах будут участвовать банки второго уровня, а деньги дольщиков разрешат привлекать только после того, как будет возведен каркас жилого дома.

И вот как комментируют нововведения в министерстве нацэкономики. Улан Жазылбек, директор департамента развития инфраструктуры экономики МНЭ РК - Одна уполномоченная компания может вести работы только на одном объекте, на одном земельном отводе. Это делается для того, чтобы не было перетоков средств дольщиков с одного объекта на другой.

Вот он зашел на объект, он тут и работает. Деньги дольщиков застройщик и уполномоченная компания смогут получить только после получения разрешения в местном исполнительном органе.

А вот за целевым использованием средств будут следить инжиниринговые компании. В министерстве нацэкономики контроль пообещали тотальный, предлагаю послушать комментарий. Улан Жазылбек, директор департамента развития инфраструктуры экономики МНЭ РК - При выявлении средств, использованных не по целевому назначению, инжиниринговая компания в течение 3 рабочих дней обязана информировать банк 2 уровня, фонд гарантирования и местные исполнительные органы.

В случае обнаружения фактов фонд берет на себя все обязательства по исполнению обязательств застройщика и уполномоченной компании. Все эти новые механизмы не повлияют ли на конечную стоимость жилья? Не станет ли застройщик перекладывать лишние траты на покупателя? Саби Байбусинов, корреспондент - Как утверждают разработчики закона, все эти меры наоборот будут способствовать снижению стоимости квадратного метра, так как деньги дольщиков это фактически беспроцентный финансовый инструмент.

К тому же, по закону, независимо от экономической ситуации, роста или падения тенге цена жилья по договору меняться не может. Еще добавлю, что отныне каждый застройщик, который будет соответствовать установленным требованиям, обязан обзавестись собственным интернет-сайтом, где будет размещать все сведения об объекте строительства, о сроках его завершения, и даже выкладывать фотографии не реже одного раза в месяц.

Но в любом случае, если соберешься вкладывать деньги в долевое строительство, то, как говорится, доверяй, но проверяй! У меня все.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

alex-ike.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© alex-ike.ru 2013-2016. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.