Имущественный вычет при продаже имущества: как уменьшить налог



В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Имущественный вычет при продаже имущества: как уменьшить налог Если вы продали дом, квартиру, дачу, машину или другое имущество, то с полученного дохода нужно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и сдать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.

Чтобы уменьшить сумму налога можно использовать имущественный вычет при продаже имущества. Имущество, которое находилось в собственности более 3-х лет и было продано, не облагается НДФЛ. Декларацию 3-НДФЛ сдавать не нужно. Имущественный вычет при продаже имущества При продаже дома, квартиры, машины и другого имущества у гражданина появляется доход, с которого нужно рассчитать и заплатить налог (НДФЛ) в размере 13%.

Чтобы уменьшить налог, можно воспользоваться имущественным вычетом. Максимальный размер вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли в них —, 1 000 000 рублей . Максимальный размер вычета при продаже другого имущества —, 250 000 рублей . У налогоплательщика есть выбор: воспользоваться имущественным вычетом или уменьшить свой доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Храмов А. Ю. в 2012 году купил квартиру за 2 200 000 рублей, в 2014 году он продал ее за 2 600 000 рублей. В 2015 году до 1 мая он должен сдать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог до 16 июля.

Если Храмов воспользуется имущественным вычетом, то НДФЛ будет = 2 600 000 —, 1 000 000 =1 600 000 х 13% = 208 000 рублей. Если Храмов уменьшит свой доход на понесенные расходы, то НДФЛ будет = 2 600 000 —, 2 200 000 = 400 000 х 13% = 52 000 рублей. В данном случае использовать имущественный вычет не выгодно. Вычет предоставляется в пределах одного календарного года. Налогоплательщик сам выбирает способ, как уменьшить НДФЛ. В течение одного календарного года можно одновременно использовать вычет в размере 1 000 000 руб.

и вычет в размере 250 000 руб. Читайте также: Как получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья на работе Если человек в одном календарном году продал две квартиры, которые были в собственности меньше трех лет, он может воспользоваться вычетом в размере 1 000 000, вычет не удваивается из —, за двух объектов недвижимости.

Если гражданин продает две машины, его общий имущественный вычет 250 000 рублей, независимо от количества продаваемых объектов. Как определить трехлетний срок владения имуществом Срок владения имуществом отсчитывается с момента получения имущества в собственность. Если имущество получено в собственность 8 ноября 2012 года, то 8 ноября 2015 года трехлетний срок владения истек, и продавая имущество, нужно будет сдавать декларацию в налоговую и рассчитывать налог.

Декларацию 3-НДФЛ нужно сдать в налоговую не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход от продажи имущества. Декларацию 3-НДФЛ можно принести в налоговую лично или через представителя, а также отправить по почте ценным письмом с описью вложений или передать в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.

НДФЛ следует уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода. Социальный налоговый вычет на добровольное страхование жизни Как получить социальный вычет на благотворительность Как получить социальный вычет на обучение Надо ли платить налог с монет, слитков из драгоценных металлов и ОМС Налог на вклад. Платить или не платить налог с банковских вкладов? Читайте также: Социальный налоговый вычет на добровольное страхование жизни

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

alex-ike.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© alex-ike.ru 2013-2016. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.