Генеральная доверенность на недвижимость



В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Доверенность - это документ, чаще всего в письменном виде, выдающийся второму лицу, для представительства от имени первого лица, перед третьим. Доверенности могут отличаться по форме и набору компетенций. Формат доверенности напрямую будет зависеть от вида проводимой сделки. Согласно закону ГК РФ, если проводимая сделка требует наличия нотариуса, то и доверенность также должна быть нотариально заверена.

Если сделка по доверенности может совершаться в простой форме, нотариального заверения не требуется. Совершая сделку по купле-продажи недвижимости закон разрешает обходиться без нотариуса, однако если данные действия совершаются доверительным лицом, все права должны быть заверены через нотариус.

Но даже в этом случае указываются определенные права и компетенция на оформление документов, а не на покупку-продажу недвижимости и проведение сделки. Чтобы доверенное лицо получило все права на оформление сделок с недвижимостью, необходимо оформить соответствующий документ, называемый – генеральная доверенность на недвижимость. Генеральная доверенность на недвижимость. Данный документ оформляется на специальном бланке и в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Также доверитель имеет право прекратить соглашение по данной доверенности в любое время, даже раньше указанного срока в документе.

Когда заключается сделка по генеральной доверенности, нужно быть очень внимательным и в обязательном порядке проверить графу: - Срок действия доверенности. Любая доверенность становится недействительной, если: - Ликвидации коммерческого предприятия.

- В случае истечения срока действия документа. Когда доверитель отменяет генеральную доверенность на недвижимость, он обязан порядке сообщить об этом поверенному и третьим лицам. Если доверитель успел заключить сделку, и не был предупрежден об отмене действия доверенности, сделка является законной и сохраняет свою силу. Риски. Все сделки совершенные по генеральной доверенности имеют риски. Особенно это применимо к сфере недвижимости, когда: - Происходит ликвидация доверенности.

- Заканчивается срок по доверенности. В итоге можно сказать, что риэлторы и опытные специалисты в сфере недвижимости, редко заключают сделки по генеральной доверенности. И на это есть свои причины: 1. Прежде всего, необходимо установить подлинность данного документа. 2. Нужно встретиться с нотариусом или субъектом, который выдал данный документ. 3. В некоторых случаях необходимо удостовериться, что доверитель находится в здравом уме и был согласен на заключение доверенности.

Основные виды деятельности, сопровождающие генеральную доверенность: 1. Управление имуществом доверителя. 2. Передача прав на сбор и подготовку документов в различных инстанциях, а также предоставление интересов доверителя. 3. Совершать обмен, куплю и продажу недвижимости. Согласно закону, доверенное лицо не имеет право продать или купить недвижимость самому себе.

Добавить комментарий

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

alex-ike.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

 

Социальные сети

© alex-ike.ru 2013-2016. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.